Sistema financeiro para imobiliária — caixa, comissões, DRE e NFS-e

O que um sistema financeiro para imobiliária precisa controlar?

Um sistema financeiro para imobiliária precisa mostrar, a qualquer dia, quanto entrou, quanto saiu, o que está pendente e qual foi o resultado do período. Para chegar nisso, ele precisa controlar:

• Contas da empresa: conta corrente, poupança, caixa e cartão de crédito, com saldo inicial.
• Receitas e despesas classificadas por categoria.
• Pendências e baixas: o que já foi pago ou recebido e o que ainda está em aberto.
• Comissões de venda: cálculo e simulação antes do fechamento.
• Resultado do período: DRE simplificado.
• Obrigações fiscais: emissão de NFS-e.

Sem esse controle, a imobiliária descobre problemas de caixa tarde demais.

Lançamentos, contas e categorias

• Cadastro de contas (corrente, poupança, caixa e cartão de crédito) com banco e saldo inicial.
• Receitas e despesas com categoria, data e conta.
• Categorias prontas para importar, além das criadas pela imobiliária.
• Status pendente ou liquidado, com registro da baixa.
• Estorno e cancelamento de lançamentos, com auditoria do que foi alterado.
• Filtros com totais por período, conta e categoria.
• Saldo do mês visível no painel.
• Exportação em CSV para enviar ao contador.

DRE simplificado e auditoria

O DRE simplificado mostra receitas, despesas e resultado do período a partir dos próprios lançamentos, sem montar planilha. Cada estorno e cada alteração ficam registrados na auditoria, para o gestor saber quem mudou o quê.

Isso não substitui o contador. O DRE do sistema dá visão gerencial do mês; a contabilidade oficial continua com o escritório contábil, que pode receber os dados exportados em CSV.

Comissões e registro de vendas

• Registro de venda ligado ao imóvel e ao cliente.
• Cálculo e simulação de comissão antes do fechamento.
• Propostas registradas no sistema (planos Profissional e Premium).

A simulação mostra o valor da comissão antes de fechar o negócio, para a imobiliária e o corretor combinarem os números com antecedência e evitarem discussão depois da assinatura. Com a venda registrada, a imobiliária lança a comissão no financeiro e acompanha o recebimento junto com as outras receitas do mês.

Emissão de NFS-e

A emissão de nota fiscal de serviço (NFS-e) é feita pelo painel. O sistema mostra quando a nota foi enviada, quando está em processamento e quando foi autorizada.

Aluguel, cobrança e repasse no mesmo controle

Para a imobiliária que administra aluguel, o financeiro conversa com a locação:

• Cobrança recorrente por boleto e Pix pela integração com o Asaas.
• Reajuste automático por IPCA ou IGP-M.
• Repasse ao proprietário registrado.

Veja o ciclo completo do contrato em sistema de locação de imóveis.

Por que escolher o sistema financeiro da Nexreal?

• Financeiro dentro da gestão: vendas, aluguel, comissões e notas no mesmo sistema do site e do CRM.
• Visão do mês sem planilha: saldo, totais filtrados e DRE simplificado.
• Auditoria de alterações: estorno e cancelamento registrados.
• Exportação para o contador em CSV.
• Preço publicado: Profissional a partir de R$ 139,90 por mês no plano anual.
• Sem fidelidade, sem multa e sem taxa de adesão.

Solicite o teste grátis e veja o DRE com os seus lançamentos.

Em quais planos o financeiro está disponível?

• Profissional: R$ 177,90/mês ou R$ 139,90/mês no anual. Financeiro/ERP, propostas, domínio próprio, 3 usuários e 30 contratos de aluguel por mês.
• Premium: R$ 249,90/mês ou R$ 199,90/mês no anual. Financeiro/ERP, 10 usuários, 60 contratos de aluguel por mês, white label e onboarding assistido.
• Essencial: não inclui o financeiro/ERP. Inclui site, CRM e gestão de aluguel com 3 contratos por mês.

Compare em planos e preços.

Como começar o controle financeiro na Nexreal

1. Crie a conta, sem cartão.
2. Cadastre as contas da empresa com saldo inicial.
3. Importe as categorias prontas ou crie as suas.
4. Lance receitas e despesas e marque o que já foi liquidado.
5. Acompanhe o saldo do mês e o DRE simplificado.

Atendemos imobiliárias em todo o Brasil

A Nexreal é 100% online e atende imobiliárias em todos os estados, nas capitais e no interior. Configuração, migração de dados e suporte são feitos pela internet. O escritório fica em Inhapim, Minas Gerais.

• Norte e Nordeste
• Centro-Oeste
• Sudeste
• Sul

Controle o caixa com o sistema financeiro para imobiliária da Nexreal

Saia da planilha e acompanhe receitas, despesas, comissões e notas no mesmo painel da operação. O sistema financeiro para imobiliária da Nexreal está nos planos Profissional e Premium. Solicite o teste grátis de 7 dias ou fale com a equipe no WhatsApp de segunda a sexta, das 8h às 19h.

Perguntas frequentes sobre o sistema financeiro para imobiliária

O financeiro está em todos os planos?

Não. O financeiro/ERP está nos planos Profissional e Premium. O Essencial inclui site, CRM e gestão de aluguel.

O DRE substitui o contador?

Não. O DRE simplificado dá visão gerencial do mês. A contabilidade oficial continua com o contador, que pode receber os dados em CSV.

Consigo emitir nota fiscal pelo sistema?

Sim. A NFS-e é emitida pelo painel, que mostra o status de envio, processamento e autorização.

Dá para desfazer um lançamento errado?

Sim. O lançamento pode ser estornado ou cancelado, e a alteração fica registrada na auditoria.

Preciso de cartão para testar?

Não. O teste de 7 dias não pede cartão.