Sistema para imobiliária — site, CRM, locação e financeiro no mesmo painel

O que um sistema para imobiliária precisa resolver?

Um sistema para imobiliária precisa eliminar o trabalho repetido. Na maioria das operações, o mesmo imóvel é digitado no site, depois no portal, depois no Instagram. O lead chega pelo WhatsApp, fica sem registro e ninguém sabe quem atendeu. O contrato de aluguel mora numa pasta, o reajuste é calculado na mão e o repasse ao proprietário depende de planilha.

A Nexreal trata esses pontos em uma base única de dados:

• Cadastro uma vez, publicação em vários canais: site e portais imobiliários, e redes sociais assim que a integração com a Meta for liberada.
• Lead registrado desde o primeiro contato: formulário e chat do site entram direto no CRM, e mensagens de WhatsApp viram lead com extração por IA.
• Esteiras de lead: distribuição dos contatos entre os corretores da equipe.
• Contrato, cobrança e reajuste no mesmo lugar: locação com boleto, Pix e índice de reajuste aplicado pelo sistema.
• Financeiro da operação: comissões, DRE simplificado e emissão de NFS-e nos planos Profissional e Premium.
• Equipe com permissões: 33 permissões configuráveis e papéis prontos para cada função.

Com um sistema para imobiliária único, o resultado prático é menos digitação e mais tempo para atender e visitar imóveis. Não prometemos número de vendas. O que o sistema entrega é organização: cada imóvel, lead e contrato com histórico e responsável.

Site da imobiliária com a sua marca

O site é a vitrine da imobiliária e a principal fonte de lead que não depende de anúncio pago. Na Nexreal, ele já vem ligado ao cadastro de imóveis e ao CRM.

• 12 modelos de site, com fontes, cores e seções editáveis.
• Domínio próprio (www.suaimobiliaria.com.br) nos planos Profissional e Premium, com certificado SSL.
• Catálogo com busca e filtros, ficha do imóvel e página de captação própria para cada imóvel.
• Páginas automáticas por cidade e bairro, que ajudam o site a aparecer nas buscas locais.
• SEO técnico pronto: sitemap, dados estruturados e páginas preparadas para o Google.
• Recursos para o visitante: favoritos, comparador de imóveis, calculadora de financiamento e alerta de imóvel parecido.
• Chat de atendimento no site, que identifica o tipo de imóvel e a faixa de preço que o visitante procura, mostra opções do catálogo e registra o contato no CRM.
• Blog da imobiliária e analytics próprio, para acompanhar visitas sem depender de outra ferramenta.
• Site instalável no celular (PWA), que abre como aplicativo na tela inicial.

Corretor autônomo e imobiliária têm necessidades diferentes. Por isso há uma página para cada caso: site para corretor de imóveis e site para imobiliária.

Cadastro de imóveis com inteligência artificial

O cadastro é a tarefa mais repetida da rotina. A Nexreal reduz esse tempo em três frentes.

• Captação em campo pelo celular: o corretor fotografa e cadastra o imóvel durante a visita.
• Cadastro por áudio: o corretor descreve o imóvel falando e a IA preenche os campos.
• Título e descrição gerados por IA, dentro dos créditos mensais do plano (35, 100 ou 500).
• Fotos com marca d'água automática e tamanho ajustado para carregar rápido.
• Vídeo no YouTube e tour 360° na ficha do imóvel.
• Documentos e controle de chaves: quem retirou a chave e quando devolveu.
• Vitrine A4 para imprimir e ficha do imóvel nas versões cliente e interna.
• Envio de fotos com legenda direto para o WhatsApp do cliente.

CRM e atendimento de leads

O CRM organiza a parte comercial da imobiliária, do primeiro contato ao fechamento.

• Funil de negócios por etapa (Kanban), com histórico de cada negociação.
• Esteiras de distribuição de lead: 1, 3 ou 9 esteiras, conforme o plano.
• Extração de lead por IA: cole uma mensagem de texto livre e o sistema separa nome, telefone e interesse.
• Match entre lead e imóvel: o sistema sugere imóveis compatíveis com o que o cliente procura.
• Agenda de visitas compartilhada pela equipe.
• Caixa de entrada do WhatsApp Business pela API oficial, além do link direto para o WhatsApp.
• Notificações no painel para nenhum lead ficar sem resposta.

Os limites de leads no CRM são de 500, 2.000 e 10.000 contatos, conforme o plano. Conheça o módulo completo no CRM imobiliário.

Marketing, portais e redes sociais

A divulgação sai do mesmo cadastro, sem retrabalho.

• Integração com portais imobiliários por feed (ZAP, Viva Real e OLX).
• Instagram e Facebook (em liberação: depende da aprovação final da Meta): conexão em um clique, post de feed e stories gerados a partir do cadastro e publicados em horários definidos, dados de engajamento da página e catálogo Meta para anúncios dinâmicos.
• Google Meu Negócio, TikTok e YouTube conectados à operação.

Locação, vendas e financeiro

Para a imobiliária que administra aluguel, o sistema cobre o ciclo completo do contrato.

• Contratos de locação e de exclusividade com modelos prontos e geração em PDF.
• Assinatura eletrônica com ClickSign, ZapSign, Autentique ou D4Sign.
• Cobrança recorrente de aluguel por boleto e Pix, com reajuste automático por IPCA ou IGP-M.
• Vistoria com link público, fotos, observações por áudio, assinatura na tela e laudo em PDF.
• Repasse ao proprietário registrado no sistema.
• Registro de venda com cálculo e simulação de comissão.
• Financeiro/ERP com DRE simplificado, estorno e auditoria, e emissão de NFS-e.

O detalhamento está em sistema de locação de imóveis e em sistema financeiro para imobiliária.

Por que escolher a Nexreal como sistema imobiliário?

A Nexreal é um sistema imobiliário pensado por quem trabalha no balcão de uma imobiliária. Os pontos abaixo descrevem como o produto funciona hoje, sem promessa de resultado.

• Tudo em uma base: site, CRM, locação e financeiro compartilham o mesmo cadastro.
• Preço publicado: planos a partir de R$ 79,90 por mês no anual, com valores e limites visíveis na página de planos.
• Sem fidelidade e sem multa: cancelamento quando quiser, pelo atendimento.
• Sem taxa de adesão: o teste de 7 dias não pede cartão.
• Atualização sem custo extra: quando o sistema melhora, a melhoria vale para todos os clientes.
• Migração assistida: importação de dados de outro sistema pelo painel, com apoio do suporte.
• Segurança e LGPD: isolamento total entre imobiliárias e página de exclusão de dados.
• Painel em português e inglês.

Quer ver o sistema funcionando com os seus imóveis? Solicite o teste grátis de 7 dias e cadastre os primeiros imóveis hoje.

Atendemos imobiliárias e corretores em todo o Brasil

A Nexreal é 100% online e atende imobiliárias e corretores de imóveis em qualquer estado do país. A contratação, a configuração e o suporte acontecem pela internet, sem visita presencial. O escritório físico fica em Inhapim, Minas Gerais.

• Todas as regiões do Brasil: Norte, Nordeste, Centro-Oeste, Sudeste e Sul.
• Capitais e cidades do interior: o sistema funciona igual em qualquer município.
• Imobiliárias de uma unidade ou com equipe: o limite de usuários acompanha o plano.
• Corretor autônomo: o plano Essencial atende quem trabalha sozinho.

O site de cada cliente gera páginas por cidade e bairro a partir dos próprios imóveis, o que ajuda a imobiliária a aparecer nas buscas da sua região.

Planos

• Essencial — Para o corretor que está começando. A partir de R$ 79,90/mês no plano anual (R$ 99,90/mês no mensal).
• Profissional — Para corretores que já faturam por mês. A partir de R$ 139,90/mês no plano anual (R$ 177,90/mês no mensal).
• Premium — Para imobiliárias com vários corretores. A partir de R$ 199,90/mês no plano anual (R$ 249,90/mês no mensal).

Todos os planos têm 7 dias grátis, sem cartão, sem taxa de adesão e sem fidelidade. Compare os planos.

Perguntas frequentes sobre o sistema para imobiliária

Preciso informar cartão de crédito para testar?

Não. Os 7 dias de teste são sem cartão. Você cria a conta com nome, WhatsApp e e-mail e só escolhe um plano se quiser continuar.

Posso cancelar quando quiser?

Sim. Não há fidelidade nem multa por cancelamento. O cancelamento é feito pelo atendimento, a qualquer momento.

Consigo migrar os imóveis de outro sistema?

Sim. O painel tem importação de dados de outro sistema, e o suporte ajuda a trazer a carteira durante a configuração.

O sistema serve para corretor autônomo?

Sim. O plano Essencial foi feito para o corretor que está começando: site, CRM, agenda e até 99 imóveis. Veja o sistema para corretor de imóveis.

Preciso de conhecimento técnico para usar?

Não. Cadastro pelo celular, textos com IA e site sem programar. Se travar, o suporte ajuda por e-mail, chat e WhatsApp.

A Nexreal emite nota fiscal?

Sim. Emitimos nota fiscal dos planos assinados. A documentação acompanha o faturamento após a contratação.